2026
STUDENTEN
APARTMENTS
München
IN NACHFRAGESTARKEM MARKT
brick studios. verfolgt ein konsequent funktionales Mikro-Living-Konzept, das speziell auf die Anforderungen eines nachfrageintensiven Wohnsegments ausgerichtet ist. Die Studentenapartments sind auf maximale Flächeneffizienz optimiert und verbinden die zentralen Lebensbereiche Schlafen, Lernen und Wohnen auf intelligent strukturierter Fläche. Durch klare Grundrisse und eine durchdachte Raumplanung entsteht trotz kompakter Größe ein hochwertiges Wohngefühl mit hoher Alltagstauglichkeit und schafft dank der Fertigstellung im Sommer 2027 einen entsprechend zeitnahen Markteintritt.
Für Investoren ergibt sich daraus ein klar strukturiertes Chancenprofil im Bereich kompakter Wohnformen. Die Nachfrage basiert auf einem wachsenden studentischen Umfeld, steigender Urbanisierung sowie einem anhaltenden Mangel an kleinteiligem Wohnraum in München - dies führt zu einer stabilen Nutzungsstruktur mit kontinuierlicher Nachfrage im Mikrosegment.
brick studios. positioniert sich damit im Bereich moderner Mikro-Studentenapartments als langfristig ausgerichtetes Immobilieninvestment in einem klar definierten Wachstumsmarkt.
FUNKTIONALE STUDIOS
brick studios. verbindet moderne Architektur mit einem zukunftsorientierten Gebäudekonzept für studentisches Wohnen in München. Das Projekt erfüllt die Anforderungen eines Effizienzgebäudes Neubau 40 EE und setzt auf eine nachhaltige Wärmeversorgung über eine Brunnenanlage in Kombination mit dem städtischen Fernwärmenetz. Alle Apartments verfügen über Fußbodenheizung sowie eine mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, wodurch Energieeffizienz und Wohnkomfort intelligent miteinander verbunden werden.
Die Apartments werden nicht nur möbliert, sondern vollständig und besonders hochwertig ausgestattet – mit maßgefertigten Schreiner-Einbauten, durchdachten Stauraumlösungen, modernen Küchen, komfortablen Betten, integrierten Arbeitsbereichen sowie stilvoll gestalteten Badkonzepten. Jeder Quadratmeter ist funktional geplant und verbindet Design mit maximaler Alltagstauglichkeit. Hochwertige Designböden in Holzoptik, moderne Bad- und Küchenbereiche sowie klar strukturierte Grundrisse schaffen ein Wohngefühl, das trotz kompakter Wohnformen keine Kompromisse bei Komfort oder Qualität eingeht. Gemeinschaftsflächen, ein Fitnessbereich und begrünte Terrassen ergänzen das Wohnkonzept und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität innerhalb des Gebäudes.
WACHSTUM, DAS BLEIBT.
Pasing zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Münchens und verbindet hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Der Pasinger Bahnhof gehört zu den wichtigsten Mobilitätsknotenpunkten der Stadt und bietet optimale Anbindungen innerhalb Münchens sowie in die gesamte Region. Zusätzlich wird der Standort künftig durch die Verlängerung der U-Bahn-Linie U5 weiter gestärkt.
Auch das direkte Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für studentisches Wohnen. Der Campus Pasing der Hochschule München befindet sich in unmittelbarer Nähe und unterstützt die kontinuierlich hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum für Studierende. Ergänzt wird die Lage durch die Pasing Arcaden mit vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, die Stadtbibliothek Pasing sowie den Pasinger Stadtpark als zentrale Grün- und Erholungsfläche. Die Kombination aus Bildungsstandort, Infrastruktur und Umfeld macht Pasing zu einem langfristig attraktiven Standort für Studierende.
In unserem FAQ-Bereich finden Sie kompakt zusammengefasste Informationen zu Projektstatus, Konzept, Standort und Vermietung. So erhalten Sie schnell einen transparenten Überblick über alle wichtigen Themen rund um Brick Studios.
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Die Fertigstellung ist aktuell für Juni 2027 geplant.
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Bauträger des Projekts ist Bucher Properties.
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Das Projekt befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Bautenstand und steht kurz vor der Rohbaufertigstellung. Der Einbau der Fenster ist nach aktueller Planung für Sommer 2026 vorgesehen.
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Nein – es handelt sich um ein nicht-reguliertes PBSA-Konzept im Teileigentum. Die Vermietung erfolgt als voll möbliertes All-in-Wohnkonzept mit Service-, Community- und Nutzungskomponenten. Die Mietpreisgestaltung ist daher nicht mit einer klassischen unmöblierten Wohnung vergleichbar.
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PBSA steht für Purpose Built Student Accommodation – also speziell für Studierende entwickelter, gebauter und betriebener Wohnraum.
Im Unterschied zu klassischen Wohnungen geht es nicht nur um ein einzelnes Apartment, sondern um ein vollständiges Wohnkonzept: möblierte Einheiten, digitale Vermietung, Community-Flächen, Fitnessbereich, Dachterrassen, Ansprechpartner vor Ort und ein professionelles Betreiberkonzept. Gerade in angespannten Hochschulstädten wie München zählt PBSA aktuell zu den spannendsten Segmenten im Wohnimmobilienmarkt.
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Das Investment richtet sich an Anleger, die in ein hochwertiges Studentenwohnkonzept in München investieren möchten und dabei auf professionelle Vermietung, eine klare Zielgruppe und ein strukturell stark nachgefragtes Marktsegment setzen.
Durch das Teileigentumsmodell erwerben Käufer eine einzelne Einheit und können diese entweder selbst vermieten oder über das Betreiber-/SEV-Konzept professionell betreuen lassen.
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Pasing ist einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Münchner Westen. Der Bahnhof Pasing bietet eine sehr gute Anbindung an S-Bahn, Regionalverkehr und die Münchner Innenstadt. Zudem wird Pasing um die U-Bahn erweitert. Gleichzeitig befinden sich mehrere Hochschulstandorte gut erreichbar im Einzugsgebiet.
Für Studierende verbindet der Standort kurze Wege, gute Infrastruktur und ein urbanes Umfeld.
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München zählt zu den stärksten Hochschul- und Wirtschaftsstandorten Deutschlands. Gleichzeitig ist bezahlbarer und gut angebundener Wohnraum für Studierende knapp. Besonders gefragt sind möblierte, effizient geschnittene Apartments mit einfacher Kostenstruktur und professioneller Betreuung.
Brick Studios adressiert genau diesen Bedarf.
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Ja, sofern der Eigentümer das SEV- und Vermietungsmandat nutzt. Dann übernimmt die Bayerische Gebäudemanagement GmbH wesentliche Aufgaben rund um Vermietung, Mieterwechsel, Kommunikation und Betreuung. Der Eigentümer bleibt rechtlich Vermieter, wird aber operativ deutlich entlastet.
JETZT VORMERKEN LASSEN.
Bleiben Sie über die aktuelle Entwicklung von brick studios. informiert und erhalten Sie weiterführende Einblicke in das Projekt, die Apartmenttypen sowie das architektonische und technische Gesamtkonzept. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu Ausstattung, Wohnkonzept und Projektfortschritt zur Verfügung und informieren Sie über kommende Vermarktungsschritte sowie verfügbare Einheiten.
Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welche Chancen und Entwicklungsmöglichkeiten brick studios. für Ihre Investmentstrategie bieten kann.