Neubau-Kapitalanlage in München-Pasing: brick studios.
Ein bedeutender Wirtschaftsstandort, eine hervorragende Verkehrsanbindung und ein Wohnkonzept für die Anforderungen einer mobilen Generation: Mit brick studios. entsteht im Münchner Westen ein Neubauprojekt, das zeitgemäßes Wohnen und interessante Investmentperspektiven miteinander verbindet.
113 moderne Ein- und Zweizimmerapartments, gemeinschaftlich nutzbare Flächen und eine Lage im etablierten Stadtteil Pasing bilden die Grundlage für ein Immobilieninvestment, bei dem Standortqualität, Wohnkomfort und langfristige Nachfragepotenziale zusammenkommen.
113 Apartments. Ein durchdachtes Wohnkonzept.
Auf Wohnflächen von rund 17 bis 38 Quadratmetern bietet brick studios. kompakte Apartments, die insbesondere auf Studierende, Berufseinsteiger und andere mobile Bewohner ausgerichtet sind. Das Konzept geht dabei über die eigenen vier Wände hinaus: Zwei gemeinschaftliche Dachterrassen, ein hauseigener Fitnessbereich und weitere Aufenthaltsflächen ergänzen die privaten Wohnungen um Angebote für Freizeit, Bewegung und Begegnung.
Für Kapitalanleger entsteht damit ein klar positioniertes Wohnprodukt, bei dem funktionale Grundrisse, moderne Ausstattung und gemeinschaftliche Infrastruktur aufeinandertreffen.
Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für Juni 2027 vorgesehen.
München-Pasing: Heute hervorragend angebunden, morgen noch besser vernetzt
Die Lage im Münchner Westen zählt zu den zentralen Stärken von brick studios. Der Bahnhof München-Pasing verbindet den Stadtteil über S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr mit der Innenstadt und zahlreichen weiteren Zielen. Ergänzt wird diese Verkehrsinfrastruktur durch ein gewachsenes Stadtteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältigen Angeboten des täglichen Bedarfs.
Zusätzliche Perspektiven eröffnet der Ausbau der Münchner U-Bahn: Mit der Verlängerung der U5 von Laimer Platz nach Pasing erhält der Stadtteil künftig einen weiteren Anschluss an das U-Bahn-Netz. Die rund 3,2 Kilometer lange Neubaustrecke befindet sich bereits im Bau und soll die bestehende Verkehrsinfrastruktur ergänzen.
Für Immobilieninvestoren ist diese Standortentwicklung interessant, weil sie die Erreichbarkeit eines bereits etablierten Stadtteils langfristig weiter verbessern kann.
Attraktive Einstiegsmöglichkeiten und kalkulierte Renditeperspektiven
Die Apartments von brick studios. werden zu Kaufpreisen ab 250.325 Euro angeboten. Für ausgewählte Einheiten weisen die projektbezogenen Investmentkalkulationen Renditen von bis zu 4,61 % aus.
Damit verbindet das Bauprojekt einen konkreten Einstieg in den Münchner Neubauimmobilienmarkt mit einer auf die jeweilige Einheit abgestimmten Wirtschaftlichkeitsberechnung. Die individuelle Rendite hängt insbesondere von Kaufpreis, Mietannahmen, Finanzierung und laufenden Kosten ab.
Auch steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten können bei Neubauimmobilien Bestandteil der Investitionsbetrachtung sein. Welche Regelungen anwendbar sind, richtet sich nach den gesetzlichen Voraussetzungen und der persönlichen steuerlichen Situation.
Ein Immobilieninvestment, das mehrere Standortvorteile vereint
München zählt zu den bedeutenden Wirtschafts- und Hochschulstandorten Deutschlands. Pasing verbindet diese übergeordnete Standortqualität mit einer gewachsenen Infrastruktur, einer guten Verkehrsanbindung und zusätzlichen Entwicklungsperspektiven durch den Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs.
Mit 113 kompakten Neubauapartments, zwei Dachterrassen und einem hauseigenen Fitnessbereich ergänzt brick studios. das Wohnungsangebot um ein modernes, gemeinschaftlich ausgerichtetes Konzept.
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